رسانه تخصصی معمار شهر

رسانه تخصصی معماری و شهرسازی

رسانه تخصصی معمار شهر

رسانه تخصصی معماری و شهرسازی

رسانه تخصصی معمار شهر

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۴۸ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «فضای سبز شهری» ثبت شده است

    قائم مقام معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران و جمعی از مدیران شهری در بازدید از بافت قدیمی محله کن، بر شناخت ویژگی های اجتماعی، طبیعی، تاریخی، اقتصادی و حفظ باغات به عنوان ریه شهر تهران تاکید کرد .

    به گزارش خبرگزاری شبستان و به نقل از روابط عمومی شهرداری منطقه 5 ، «رضا گلپایگانی» در این بازدید گفت : با کمک سازمان نوسازی و مهندسین مشاور تسهیلگر، برای حفظ سرمایه و باغات مردم در طراحی محله کن، نیازمند روش های مناسب هستیم و در همه نقاط شهر نمی توان یک الگوی واحد ارائه کرد بلکه باید متناسب با ویژگی های هر محل، برای زندگی بهتر شهروندان تلاش کرد.

    قائم مقام معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت : برای باغداران محله قدیمی کن، باید این امکان فراهم شود که به جریان زندگی در باغات کمک شود و باغات را تبدیل به متروکه هایی نکند که امنیت اجتماعی به خطر بیفتد. اولویت، حفظ باغات بوده و فضای زندگی در محله کن،  بدون قطع درخت باید حفظ شود چرا که این محله، جزو ارزش های پایدار و سرمایه های اقتصادی است .

    باید در طرح تفصیلی محله کن بازنگری کرده و متناسب با ویژگی های این منطقه، الگوهایی پیدا کنیم که هم پاسخگوی نیاز های مردم برای حفاظت از باغات باشد، هم ویژگی های اجتماعی، تاریخی، کالبدی محله کن جان بگیرد.

    براساس این خبر، فرزانه صادق مدیر کل شهرسازی و طرح های شهری نیز در این بازدید گفت : طبق آخرین مصوبه شورای عالی شهرسازی ومعماری، تاکید بسیاری بر حفظ باغات و عدم تفکیک آن ها شده و باید از باغات اکولوژیک کن، به عنوان ریه شهر تهران حفاظت شده و برای باغداران این امکان فراهم شود تا از محل در آمدهای تهران، هزینه نگهداشت این محله تامین شود.

    وی افزود : منطقه مسکونی و باغات محله کن، محله هدف باز آفرینی در طراحی شهری می تواند باشد که در تلاشیم با تعامل دولت، شورای عالی شهرسازی و معماری و سازمان ملی زمین و مسکن، اتفاقات خوبی در این محله رقم بخورد.

    مدیر کل شهرسازی و طرح های شهری در تشریح ارزش افزوده محله کن گفت : بستر را جوری باید فراهم کنیم که با جذب گردشگران برای بازدید از باغات کن، برای ساکنین ثروت سازی شود. همچنین بربازنگری طرح تفصیلی محله کن اشاره کرد.

    معاون نوسازی و توسعه محله سازمان نوسازی شهر تهران نیز در گفتگو با خبر نگار منطقه گفت : در محله قدیمی کن به عنوان محدوده هدف باز آفرینی شهری، براساس مصوبه با رویکرد حفظ بافت ارگانیک، اجازه ساخت و ساز در بافت مسکونی با حداقل تراکم باید داده شود.

    رجبعلی خسرو آبادی شهردار منطقه ۵ نیز درباره باغات(1280) هکتاری محله قدیمی کن افزود : سال هاست در خصوص ساخت و ساز و شیوه عملکرد آن، ضابطه مشخصی وجود نداشته و این یکی از معضلات منطقه محسوب می شد ولی طبق مصوبه شورای اسلامی شهرتهران در سال 94 قسمتی از این اراضی موصوف به کشت اجباری، حدفاصل بزرگراه شهید همت و حکیم، مسکوت و موضوع به شورای عالی شهرسازی و معماری شهرداری تهران فرستاده شدکه طی نشست های متعدد، شهرداری منطقه با  هماهنگی معتمدین، شورایاران، نماینده مالکین و اهالی محله کن، طرح اولیه را تهیه و به شورای عالی شهرسازی و معماری فرستاده و در نهایت کلیات طرح حفاظت، صیانت و ساماندهی باغات کن، در تاریخ هفتم مهر ماه 97 تصویب و ابلاغ شد .

    وی افزود: معاونت شهرسازی و معماری منطقه، جزئیات طرح را برای تصویب نهایی به کمیسیون ماده 5 شورای عالی شهر سازی و معماری، آماده کرده است.

    شهردار منطقه امیدوار شد که به زودی، این امر تحقق یافته و پس از سال ها محدوده کن، صاحب طرح تفصیلی مشخص و قابل قبولی برای تصمیم گیری مجریان، به ویژه شهرداری منطقه شود. 

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۵ آبان ۹۷ ، ۲۲:۵۴

    معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران گفت: مدیریت یکپارچه منطقه عباس آباد یک ضرورت قانونی است که در برنامه سوم شهر تهران نیز به آن اشاره شده است.

    ضرورت حفظ اراضی عباس آباد به عنوان یک پهنه سبز فرهنگیبه گزارش گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان؛ شورای راهبردی و نظارت بر اجرای طرح ویژه اراضی عباس آباد با حضور معاون شهردار تهران، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری، نمایندگان وزارتخانه‌های مسئول و اعضای حقیقی و حقوقی این شورا تشکیل و بر حفظ و یکپارچگی اراضی و مدیریت آن تاکید شد.

    این شورا به منظور نظارت بر چگونگی اجرای طرح ویژه اراضی عباس آباد که شامل طرح‌ها و پروژه‌های متعدد است و نیز رصد ساخت و ساز و بارگزاری‌ها مالکیت یکپارچه اراضی و مدیریت بخش‌های مختلف در چارچوب فعالیت‌های فرهنگی کلان ملی فراملی بر اساس مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی کشور تشکیل و فعالیت می‌کند.

    سید محمد حسین حجازی، مدیر عامل شرکت نوسازی عباس آباد در این جلسه خاطرنشان کرد:شورای راهبری اراضی عباس آباد یک تکلیف قانونی بر زمین مانده در سال‌های گذشته بوده است که متاسفانه بسیاری از ساخت و ساز‌های غیر مجاز تکه تکه شدن مدیریت‌ها و فضا‌ها و آسیب جدی به یکپارچگی منطقه فرهنگی و گردشگری عباس آباد هم به خاطر عدم توجه به این شورا، تکالیف و مصوبات قانونی و اسناد بالادستی مصوب این منطقه صورت گرفته است.

    مدیر عامل شرکت نوسازی عباس آباد تصریح کرد:امیدواریم با تشکیل جلسات و فعالیت مستمر این شورا، طرح ویژه اراضی عباس آباد به نتیجه برسد و یکپارچگی مدیریت و فعالیت‌های آن همان طور که در قانون به صراحت عنوان شده تحقق پیدا کند.

    پیروز حناچی، معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران نیز با تاکید بر حفظ اراضی عباس آباد به عنوان یک پهنه سبز فرهنگی یادآور شد: مدیریت یکپارچه منطقه عباس آباد یک ضرورت قانونی است که در برنامه سوم شهر تهران نیز به آن اشاره شده است و بر همین اساس مدیریت شهری و دستگاه‌های مسئول باید به سمتی برویم که همه فضاها، طرح‌ها و پروژه‌های موجود در اراضی به عنوان یک سمفونی هماهنگ و موزون عمل کند.

    معاون شهردار تهران با ابراز نگرانی از اجرای برخی پروژه‌های خارج از طرح جامع اراضی عباس آباد افزود:متاسفانه در حال حاضر و بر اساس آخرین بررسی صورت گرفته بارگزاری‌ها و تراکم ابنیه ساخته شده در اراضی بیش از میزان مصوب در طرح جامع است که در صورت ادامه بیش از گذشته به این پهنه ارزشمند شهری آسیب وارد می‌کند و شهر را از یک فرصت منحصر به فرد محروم می‌سازد.

    محمد سعید ایزدی، معاون وزیر راه و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی کشور نیز در این جلسه خاطرنشان کرد: از زمان تصویب طرح جامع اراضی عباس آباد در سال ۸۴ شاهد سلسله اتفاقات و رویداد‌های خوبی در سطح اراضی بوده ایم که لازم است این شورا با نگاهی به گذشته نسبت به آسیب شناسی پروژه ها، ساخت و ساز‌ها و عملکرد بخش‌های مختلف اقدام کرد.

    محمد سالاری، رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران نیز با تاکید بر لزوم شفاف سازی عملکرد‌ها و تقویت نظارت عمومی یادآور شد:با تقویت جایگاه رسانه‌ها و حساسیت افکار عمومی بسیاری از تخلف‌ها و اقدامات غیر قانونی با محدودیت جدی رو به رو شده اند که این مسئله می‌تواند با بیان شفاف مسائل و مشکلات اراضی عباس آباد اصلاح برخی موارد را در پی داشته باشد.

    سالاری افزود: به اصلاح دسترسی ها، ساماندهی پارکینگ‌ها، اصلاح برخی پروژه‌ها از نظر کاربری و عملکرد و نیز نظارت دقیق بر بارگزاری‌ها از جمله مسائلی است که در شورای راهبری باید در خصوص آن تصمیم گیری شود.

    سید سعید میر حسینی، عضو حقیقی شورای راهبری نیز با اشاره به سوابق طرح‌ها و پروژه‌های اجرا در اراضی یاد آور شد:تشکیل شورای راهبری و فعالیت مستمر آن یک اتفاق با ارزش برای منطقه و حتی کل شهر تهران است که اثرات ملی و فراملی در پی خواهد داشت. امروز پل طبیعت یک برند جهانی است که پروژه‌ها و طرح‌های دیگری هم در طرح جامع پیش بینی شده که قابلیت برند شدن را دارا هستند.

    سید محمد بهشتی، دیگر عضو شورا نیز با انتقاد بر ساخت و ساز‌های غیر مجاز و خارج از طرح جامع افزود:کل شهر تهران در حوزه معماری و شهرسازی در سال‌های گذشته شاهد اتفاقات ناگواری بوده است، که منطقه عباس آباد نیز از آن مستثنی نبوده است. با این همه به دلیل حساسیت‌هایی که بوده و نظارت‌های صورت گرفته منطقه آسیب کمتری دیده است.

    وی تاکید کرد:عباس آباد یک عرصه برای فعالیت‌های فرهنگی در مقیاس بین المللی است که باید جریان زندگی در آن جاری شود و از نگاه عمرانی فاصله بگیرد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۹ مهر ۹۷ ، ۲۰:۵۶

    «قتل عام درختان چندصدساله در باغستان بی‌نظیر سنتی و تاریخی قزوین به پای پل امام‌رضا» این جمله سرآغاز بیانیه‌ای است که انجمن توسعه حیات شهر برای اعتراض به قطع درختان چند صد هزار ساله باغستان سنتی قزوین منتشر کرده‌اند و به منظور دادخواهی و ممانعت قانونی نسبت به فاجعه‌ای که در قزوین در حال رخ دادن است از شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران تقاضای برخورد قانونی دارند.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عصر چهارشنبه ۲۱ شهریورماه ماه سالجاری (۹۷) اعضای انجمن توسعه حیات شهر در نشستی با محمدسعید ایزدی دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران خواستار حفظ ۲۵۰۰ هکتار باغستان سنتی قزوین شدند. این انجمن فعال محیط‌زیستی در نشستی که در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد اجرای طرح‌های توسعه شهری را  در سالیان گذشته از دلایل عمده نابودی بخشی از این باغستان که دور تا دور شهر قزوین را احاطه کرده است عنوان کردند و خواستار توقف طرح‌هایی شدند که به نام توسعه، خاک، اب، محیط زیست، زندگی ساکنان بومی و گونه‌های گیاهی منطقه را آسیب می‌زند

    باغستان قزوین .

    به گفته شکوه کرمانشاهی دبیر انجمن توسعه حیات شهر، تاکنون طرح‌های کوچک و بزرگ متعددی علیرغم مخالفت دلسوزان، کارشناسان و خبرگان باغستان سنتی قزوین، بدون ملاحظه توسعه پایدار و بدون در نظر گرفتن عواقب مخرب آنها و با وجود مخالفت‌های تشکل‌های آگاه و متخصص مردمی در حوزه باغستان سنتی اجرا یا تصویب شده است.

    کرمانشاهی ادامه می دهد: این بار فاز دوم پروژه پل امام رضا، بخشی از باغستان سنتی قزوین و درختان کهن و خاکی را که قیمتی بر آن نمی‌توان گذاشت، تنها به بهانه سرعت بیشتر ماشین‌ها از بین می برد. این در حالی است که کارشناسان و حتی بسیاری از مدیران شهری اذعان دارند که همین تکه پل در مدت زمان بسیار کوتاهی تبدیل به یک گره ترافیکی جدید خواهد شد.

    دبیر انجمن توسعه حیات شهر خاطرنشان می‌کند: در این میانه ارزش اکولوژیک، ارزش فرهنگی و تاریخی و ژنتیکی و خاکی که تا عمق ۱۴ متر حاصلخیز و درجه یک است و ارزش آبی که باغستان با تکیه بر مدیریت بومی آب و جمع آوری آبهای سطحی به مخزن فقیر آبهای قزوین سرازیر می کند،   به کل نادیده گرفته می‌شود.  

    بر اساس این گزارش، باغستان سنتی قزوین با قدمت بیش از هزار سال و با وسعت حدود ۲۵۰۰ هکتار از سه طرف شهر قزوین را در برگرفته سات. باغستان سنتی مجموعه‌ای است بسیار زیبا از باغات در هم تنیده و بی حصار که درختان بادام، پسته و بهترین بوته‌های انگور را در خود جای داده است. باغستان سنتی مهمترین شاخصه محیط‌زیستی استان قزوین است که تاثیری فرااستانی دارد و یک تنه در برابر هجوم ریزگردها و آلودگی های صنعتی ایستاده است.

    بنا بر مطالعه‌ای که انجمن توسعه حیات شهر انجام داده است شهر قزوین تا چند دهه پیش در حلقه سبزی از انبوه درختان بادام و پسته و بوته های انگور قرار داشت. باغستان سنتی که قدمت آن به استناد تاریخ مکتوب به بیش از هزار و صدسال و به گمان بسیاری به دوران ساسانی می رسد به وسعت حدود ۴۰۰۰ هکتار شهر را در برگرفته بود.

    شکوه کرمانشاهی دبیر انجمن توسعه حیات شهر و عضو هیات علمی دانشگاه بین‌المللی امام خمینی (ره) در همین رابطه به خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی می‌گوید: اهمیت باغستان سنتی آنقدر است که اکوسیستم منطقه و تمدن در شهر قزوین بر پایه باغستان شکل گرفته است. اما متاسفانه باغستان به دلیل نگرش و سیاست‌های غلط در دهه‌های اخیر با تخریب نگران‌کننده‌ای مواجه بوده است و بخشی از این تخریب نیز به دلیل آن است که با ورود پول‌های نفتی، باغستان از محوریت اقتصادی شهر خارج شد.

    عضو هیات علمی دانشگاه بین المللی امام خمینی در بیان مشکلاتی که برای باغستان وجود دارد، یادآوری می کند: متاسفانه همچنان در توسعه شهری، محیط زیست مورد بی توجهی قرار گرفته است. شاهدیم که بخش های شرق و غرب باغستان با انواع تغییر کاربری ها از جمله احداث بزرگراه ها و پل های غیرضروری به تکه های کوچک تر تبدیل شده اند و راه آب بعضی قسمت ها نیز قطع شده است و بسیاری از باغات، حاشیه و رها شده اند

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۵ شهریور ۹۷ ، ۱۸:۱۸
    دنیای اقتصاد : مطابق آمار رسمی ارائه شده از سوی کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در ۱۰ سال گذشته ۴۳۰ قطعه از باغات شهر تهران معادل ۱۳۰ هکتار تخریب و تبدیل به برج شده‌اند. از این رو مدیریت شهری برای ۶ هزار قطعه از باغات باقی مانده‌ پایتخت با لغو مصوبه برج-باغ در پایان سال گذشته، به دنبال یک فرمول جایگزین برای تبدیل بازی باخت-برد برج‌سازی در باغات به یک بازی برد-برد است.

    چراکه طی دوره‌ای که باغات شهر تهران با مصوبه مشکل‌دار پارلمان محلی پایتخت در دوره دوم، تغییر کاربری داده و از اراضی سبز به برج‌های مسکونی تبدیل شدند تصور بر این بود که فرآیند باغ‌کشی در شهر تهران دو منتفع اصلی دارد. منتفع اول شهرداری تهران است که از طریق صدور مجوز ساخت برج در باغات شهر، درآمد قابل توجهی کسب می‌کند و منتفع دوم مالکان و عواملی هستند که باغات سبز را به برج ۱۰ تا ۲۰ طبقه تبدیل می‌کردند.

    اما آماری که در این دوره از مدیریت شهری از میزان کسب درآمد شهرداری از صدور مجوز باغ‌کشی در شهر تهران اعلام شده است نشان می‌دهد: نه تنها پایتخت‌نشینان از محل افت مساحت فضای سبز و مشجر در شهر تهران و تشدید آلودگی ناشی از کم‌شدن گردش هوای سالم در پایتخت متضرر شده‌اند بلکه شهرداری نیز نفع مالی موثر و قابل‌توجهی از محل صدور تغییر کاربری باغات به برج مسکونی یا تجاری به دست نیاورده است. کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران اعلام کرده درآمدی که شهرداری طی ۱۰ سال از محل صدور مجوز ساخت و ساز برای ۴۳۰ قطعه باغ تهران به دست آورده معادل یک درصد از مجموع درآمد حاصل از عوارض ساختمانی بوده است.

    طی سال‌های گذشته سهم درآمد حاصل از انواع عوارض ساختمانی از بودجه سالانه شهرداری تهران دست‌کم معادل ۴۰ درصد بوده است. این آمار به خوبی نشان می‌دهد در این سال‌ها با فروش مجوز برج‌سازی در باغات تهران، فقط مالکان باغات برنده مطلق صدور مجوزهای طلایی برای ساخت وساز بوده‌اند. چراکه نه شهرداری توانسته از این محل درآمد کسب کند و نه آنکه شهروندان پایتخت از این محل امتیازی کسب کرده‌اند. از این رو با لغو مصوبه برج باغ در پایان سال گذشته، قرار شد شهرداری برای تعیین تکلیف باغات باقی‌مانده یک فرمول جدید طراحی کند.

    براین اساس لایحه پیشنهادی شهرداری به شورای شهر ارسال شده و مطابق با اظهارات علی اعطا، سخنگوی شورای شهر تهران، از ماحصل لایحه پیشنهادی و چکش‌کاری‌های اولیه انجام شده، دو تصمیم برای ۶ هزار باغ باقی‌مانده تاکنون اتخاذ شده است. برمبنای تصمیم نخست قرار است حداکثر تراکم ساختمانی برای باغات ۸۰ درصد(معادل ۴ طبقه) با سطح اشغال ۲۰ درصد باشد. در عین حال بر مبنای تصمیم دوم قرار است به جای برج‌سازی‌های مسکونی و تجاری در باغات، ساخت وسازهایی از جنس تفریحی- گردشگری که منافع عمومی را نیز تامین می‌کند در باغات انجام شود.

    اعطا در این باره این‌گونه توضیح داد: در پیشنهاد جایگزین شهرداری تهران در بحث مصوبه برج باغات به موضوعات مختلفی از جمله تشویقات، فضای کاربردی و جلوگیری از ساخت و ساز در بحث باغات اشاره شده است و امیدواریم با تصویب پیشنهاد شهرداری در بحث باغات بتوانیم به نحو مطلوب‌تر از آن استفاده کنیم. ضمن اینکه در پیشنهاد جدید سطح اشغال، طبقات و زیرزمین به‌طور محسوس کاهش پیدا کرده است.قطعا این پیشنهاد باعث تخریب باغات نمی‌شود ضمن اینکه ما باید بتوانیم در بحث ساخت و ساز در باغات نیز از روش‌های جدید استفاده کنیم.

    همچنین در این بستر به دنبال جذب سرمایه‌گذار در باغات خواهیم بود. او با اشاره به دیدگاهی که معتقد است نباید هیچ ساخت و‌سازی در باغ‌ها صورت بگیرد به شوخی گفت: باغی که در آن ساخت‌و‌ساز نشود به درد سیزده به در می‌خورد! اعطا با بیان اینکه پیش‌بینی می‌شود طی یکی دو هفته دیگر پیشنهاد لایحه شهرداری به شورا ارسال شود، گفت: کار کارشناسی در این خصوص در شورا زمان نخواهد برد و ما بعد از تصویب این لایحه در صحن شورا آن را برای تایید به شورای عالی شهرسازی ارسال خواهیم کرد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۱ شهریور ۹۷ ، ۱۴:۳۵

    طرح ساماندهی و صیانت از باغات کن در دهمین جلسه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران تعیین‌تکلیف شد و بر اساس نظر اکثریت اعضای اصلی شورا و مسئولان شورای شهر و شهرداری تهران، این طرح با تاکید بر حفاظت از پهنه‌های مختلف باغات کن به تصویب رسید.

    به گزارش  پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، دهمین جلسه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در سالجاری در دستور جلسه دوم خود موضوع ساماندهی و صیانت از باغات کن را مورد بررسی قرار داد. در این جلسه که به ریاست عباس آخوند رئیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران، دبیری محمدسعید ایزدی معاون شهرسازی و معماری و با حضور اعضای اصلی شورا؛ نمایندگانی از وزارتخانه‌های کشور، صنعت، معدن، تجارت، جهاد کشاورزی، فرهنگ و ارشاد اسلامی، نیرو، دفاع، سازمان حفاظت از محیط‌زیست، سازمان میراث‌فرهنگی کشور، سازمان برنامه و بودجه، و دیگر اعضای اصلی و همچنین نمایندگان استانی شورا تشکیل شد، طرح ساماندهی و صیانت از باغات کن در نواحی مختلف آن، تعیین‌تکلیف شد.  

    بر اساس این گزارش، در این نشست، پیروز حناچی معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران، محمد سالاری رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران و همچنین نمایندگانی از شهرداری تهران نیز حضور به هم رساندند.

    در این جلسه در مورد پهنه‌های یک، ۲، ۳، ۴، ۵، ۶ و ۷ کن تصمیم‌گیری شد و بر اساس نظر اکثریت اعضا مقرر شد تا پهنه ۴ از محدوده خارج شود و محدوده های ۲، ۳، ۵، ۶ و ۷ بر اساس نظر کمیته فنی باشد. همچنین، پیشنهاد شورای‌عالی شهرسازی و معماری به این صورت ارایه و مورد تصویب قرار گرفت که این پهنه به عنوان پهنه هدف بازآفرینی در نظر گرفته شود و بر همین اساس نیز ساخت و ساز در این پهنه با رویکرد بازآفرینی شهری مشمول استفاده از تسهیلات و بسته‌های تشویقی شود. در این مورد نیز بر اساس اعلام دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مقرر شد تا معاون معماری و شهرسازی شهردرای تهران طرح ویژه ای را با اصل حفاظت از بافت بومی منطقه تهیه کند و به تصویب معاونت برسد تا به کمیسیون ماده ۵ شهر تهران برود.

    محمدسعید ایزدی دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران نیز در جلسه فوق، اعلام کرد: تلاش ما در شورای‌عالی شهرسازی و معماری بر حفاظت از پنج ناحیه و پهنه ۲، ۳، ۵، ۶ و ۷ است که در کمیته فنی شورای‌عالی با حضور نمایندگان وزارتخانه‌ها و سازمان‌ها در مورد آن بحث‌ها و گفتگوهای فراوانی انجام شد.  

    ایزدی تصریح کرد: قطعا اقدامات و اخذ تصمیماتی که در کمیته‌های شورای‌عالی بر روی آن بحث شده بازدارنده خواهد بود و قطعا از روند تخریبی که هم‌اکنون در چهارچوب طرح تفصیلی ملاک‌عمل قرار دارد، کمتر خواهد بود.

    معاون وزیر راه و شهرسازی در جمع بندی تصمیمات جلسه دهم شورا در مورد باغات کن، گفت: اولین تصمیم خروج اراضی حاشیه رودخانه رسه است و تامین نظریه طرح تفصیلی بر این منطقه است. همچنین پیشنهاد دوم این است که در مورد پهنه‌های۲، ۳، ۶ و ۷ عینا با نظر کمیته فنی عمل شود.

    این مقام مسئول همچنین در مورد حوزه ۵ نیز اعلام کرد: در مورد این پهنه، پیشنهاد شورای‌عالی شهرسازی و معماری این است که این پهنه را به عنوان پهنه هدف بازآفرینی تصویب کنیم و بازآفرینی این پهنه را مشمول استفاده از تسهیلات و بسته‌های تشویقی کنیم. بر اساس توافق کمیته فنی با تراکم ۱۸۰ درصد از آقای دکتر حناچی خواهش می کنیم که طرح ویژه ای با اصل حفاظت از بافت بومی منطقه تهیه کنند و به تصویب معاونت برسد و به کمیسیون ماده ۵ برود.

    دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران، اختلافات حال حاضر را در حوزه یک قابل گفتگو خواند و گفت: در مورد پهنه و حوزه یک که مرتبط با اراضی کشت اجباری است دو راه پیش روی شورا قرار دارد که می‌توان در مورد آن تصمیماتی را اخذ کرد. در مورد حوزه یک، دو راهکار را پیش‌رو داریم که باید اعضا در مورد آن تصمیم‌گیری کنند.

    وی افزود: یا باید تصمیمات کمیته فنی که تحت‌عنوان حوزه مشارکتی با اهالی ملاک‌عمل قرار بگیرد و یا این تصمیم‌گیری در مورد حوزه یک به کمیته فنی و شهرداری تهران بازگردد تا برای آن یک مکانیزم و دستگاه اجرایی مشخص تعیین کنند و دقت‌هایی که مدنظر است ملاک تصمیم‌گیری در مورد این ناحیه شود.

    توسعه باغات کن توسط مردم، مشمول مکانیزم‌های تشویقی از سوی شهرداری می‌شوند

    پیروز حناچی معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران نیز که در جلسه فوق حضور داشت، گفت: موضوع باغات کن موضوعی است که بارها در شورای عالی شهرسازی و معماری مطرح شده و تمامی اجزای تاثیرگذار، تلاش کردند تا این باغات را حفظ کنند. برای تحقق‌پذیری این موضوع قبلا از سوی شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران، حکمی برای کل باغات کن صادر شد و در چند حرکت رفت و برگشت در کمیته فنی شورای‌عالی این مووضع تبدیل شد به پنج گروه اصلی شد که برای هرکدام احکام خاص خود را نیز پیشنهاد کرده بودند. توافقاتی نیز در این رابطه بین کمیته فنی و شهرداری تهران ایجاد شده است.

    معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران ادامه داد: این امید می‌رود که اگر همین مسیر را برویم انشاء‌الله به نتیجه بهتری برسیم. همکاران این پنج پهنه و احکام آن را ارایه می‌کنند.

    وی همچنین خاطرنشان کرد: زمانیکه این طرح در سال ۹۶ به کمیسیون ماده ۵ آمد آنجا بحث های زیادی شد. بحث این بود که ما نمونه های زیادی در شهر تهران داریم که باغ هستند و به واسطه باغ بودن حفظ شده اند. در همان جلسه به رستوران الماس شرق در شهر تهران اشاره شده بود که در عین باغ بودن، مجموعه نیز حفظ شده بود. منتها تفاوت در نوع برخورد با حفظ باغات و منتفع شدن مردم بود که همان نوع برخورد موجب حفظ و صیانت از باغات نامبرده و دیگر مواردی که حفظ شده اند، شد.

    این مقام مسئول در شهرداری تهران اعلام کرد: در کمیسیون ماده ۵ و با حضور شهردار وقت تهران، پیشنهاد کردیم که در مورد باغات شهر تهران و زیر پهنه همت نیز باید به گونه ای دیده شود که همه هزینه ها نگهداری باغات به عهده مردم نباشد و اگر ما هزینه ای را برعهده آنها می گذاریم کاری کنیم که به واسطه حفاظت، منتفع شوند.

    حناچی یادآور شد: بحث‌هایی که در جلسه شورای‌عالی شهرسازی و معماری مطرح شده است و شهرداری تهران نیز بر همان مبنا، نتیجه جلسات  متعددی است که دراین باره داشته‌ایم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۸ شهریور ۹۷ ، ۲۲:۴۰

    پرویز حناچی

    معاون شهرسازی شهرداری تهران لایحه جدید جایگزین برج - باغ را تشریح کرد.

    پیروز حناچی در گفت‌وگو با ایسنا، با اشاره به لایحه جدید جایگزین مصوبه لغو شده برج - باغ گفت: لایحه جدید که تقدیم شورای شهر تهران شد تا در کمیسیون‌های مربوطه بررسی شود، با رویکردی کاهنده بوده است.

    وی با بیان اینکه در این لایحه پیش بینی شده است که تا حد امکان منافع صاحبان باغ لحاظ شود، تصریح کرد: اگر ما معتقد هستیم که باغات و درختان به شهر تهران کمک می‌کنند ما نیز باید به صاحبان باغ در آبیاری، نگهداری و ... کمک کنیم.

    معاون شهرسازی شهرداری تهران با بیان اینکه در لایحه جدید مزیت‌ها و محدودیت‌هایی برای صاحبان باغ در نظر گرفته شده است، گفت: در مقایسه با وضعیت سابق شاید در کوتاه‌ مدت پیشنهادات ما تشویق کننده نباشد؛ اما روش قبلی هم قابل ادامه نبود چرا که بخش زیادی از باغات پایتخت از بین رفت.

    حناچی با بیان اینکه تاثیر تخریب باغات در یک بازه ۱۰ ساله در بودجه تهران تنها یک درصد بوده است، گفت: وضعیت تخریب باغات در تهران به مانند آن ضرب المثل معروف است که می‌گویند به خاطر یک دستمال قیصریه را به آتش کشیدند و به مسئولان به جای حفظ باغات اجازه دادند که حجم زیادی از باغات تخریب شود.

    وی با بیان اینکه نگاه ما در لایحه جدید بازدارنده است، اما واقع‌بینانه خواهد بود، ادامه داد: روش‌های جایگزین و تشویقی برای حفظ باغات در نظر گرفته شده‌اند.

    معاون شهرسازی شهرداری تهران با بیان اینکه حدود ۶۰۰۰ قطعه باغ در تهران شناسایی شده است، گفت: برای ۳۱۰۰ قطعه باغ شناسنامه صادر شده اما حدود ۳۰۰۰ باغ در اختیار سایر ارگان‌ها و دستگاه‌ها است که اجازه ورود نمی‌دهند، هر چند که ما درصدد ورود به این باغات هستیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۶ شهریور ۹۷ ، ۱۲:۱۱

    شفقنا زندگی- سیده لیلا موسوی نسب: هنگامی که از حفاظت از باغات سخن می‌گوییم، از یک سو با قوانینی برخورد می‌کنیم که بر اساس قاعده فقهی لا ضرر و لا ضرار فی الاسلام است و از سوی دیگر به قاعده مالکیت و قاعده الناس مسلطون علی اموالهم و اصل استیلا. دو قاعده‌ای که یکی بر حق عام تکیه دارد و در قانون اساسی بر آن تاکید شده و دیگری بر حق خاص و در قوانین مدنی مورد توجه قرارگرفته. قوانین تصویب‌شده در شهرداری‌ها و شوراهای شهر نیز بر یکی از این دو قاعده تکیه می‌کنند. حال این که قانونی تصویب می‌شود که بعدها منجر به کاهش لکه های سبز بر نقشه‌های شهری می‌شود یا منجر به تثبیت این لکه ها منوط به شرایطی است که مشروح آن را در گزارش زیر می‌خوانید:

    به گزارش خبرنگار شفقنا زندگی، روزی که آقا محمدخان قاجار تصمیم گرفت «طهران» را به عنوان پایتخت انتخاب کند، این شهر به انارها و چنارهایش شهره بود به گونه ای که این شهر بیشتر یک باغ شهر بود تا یک شهر عادی.  در حالی در طول ۱۴ سال گذشته بیش از ۴ هزار هکتار از مساحت باغات تهران تخریب و به ساخت‌وساز اختصاص‌یافته است که در سال ۱۲۲۹ شمسی مساحت باغات در تهران ۱۴۴ هزار متر مربع بود.

    این عدد امروز به یک هزار و ۲۰۰ هکتار رسیده است و این تنها بخشی از سناریوی شوم تخریب باغات در پایتخت است. امروز در کنار افسوسی که برای تخریب انارستان‌ها و چنارستان‌های تهران می‌خوریم باید از ترس نیز سخن بگوییم. ترس از سونامی سرطان در شهری که در غیاب ریه های تنفسی‌اش و ازدحام خودروها نمی‌تواند حق شهروندانش؛ تحت عنوان هوای پاک را ادا کند.

    پای چه چیزی می‌لنگید که لکه های سبز رنگ باخت؟

    مهم‌ترین سوالی که در این گزارش می‌خواهیم به آن پاسخ دهیم این است که چه چیزی در طول سال‌های گذشته این جرات را به برخی از مالکان داد تا با تخریب عمدی باغ‌های شهر، برج و باروی خود را بر ریه های شهر و حق شهروندان بنا کنند و با تهیه عکس‌های هوایی به دروغ بگویند که این محدوده دیگر باغ نیست و ما حق ساخت‌وساز در زمین باغمان راداریم؟ چه چیز به سیاست‌گذاران و تصمیم گیران در شهرداری پایتخت در طول سال‌های گذشته این جرات را داد که چشمان خود را در برابر تخریب باغات ببندند و به وضوح صرفاً نسبت به ارائه مجوز ساخت‌وساز و تراکم به جای قامت بلند درختان این شهر اقدام کند؟

    پای په چیزی در این میان می لنگید که لکه های سبز بر نقشه‌های شهری روز به روز رنگ باخت و با تکیه‌بر قانون جایی برای احقاق حقوق شهر نماند؟

    از بین رفتن ۷۰ درصد از باغ‌های ولنجک و الهیه

    از بین رفتن ۷۰ درصد از باغ‌های ولنجک و الهیه و تبدیل آن‌ها به برج، تنها گوشه کوچکی از موج گسترده تخریب باغات تهران در سال‌های گذشته است. موجی که بیشترین آمار آن را در مناطق ۱ ۲ ۳ و ۵ پایتخت می‌بینیم.

    برای پاسخ به سوال های طرح‌شده سری به قوانین می‌زنیم. قوانینی که بخشی از آن را همان صادرکنندگان مجوز ساخت‌وساز و مدعیان حفاظت از باغات و منابع طبیعی تصویب کرده‌اند.

    چه قوانینی تیشه به ریشه باغات زدند؟

    هوشنگ عشایری، مدیرعامل و رئیس هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران و معاون وزیر راه و شهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار «شفقنا» عنوان می‌کند: «یکی از قوانینی که بیشترین ضربه را به باغات در شهرهای مختلف کشور به‌ویژه تهران وارد کرد قانونی بود که بر اساس آن باغ‌ها اجازه داشتند در قطعات ۲ هزار متری تفکیک شوند. هرچند این قانون در سال های بعد اصلاح و در نهایت حذف شد اما همین امر باعث چند تکه شدن باغ‌های با متراژ بالا و فراهم کردن بستر تخریب آن‌ها در سال‌های آینده شد.»

    عشایری معتقد است:  آنچه که پس‌ازاین قانون منجر به تخریب باغ‌ها در پایتخت شد مصوبه به نام «برج باغ» است که بر اساس آن مالکان باغ‌های خصوصی مجاز شدند در ۳۰ درصد از زمین باغ خود به ساخت‌وساز بپردازند و ۷۰ درصد باقی‌مانده را به فضای سبز اختصاص دهند. این مصوبه نه تنها در بخش ۳۰ درصدی خود حق شهر را زیر پا گذاشت بلکه بستری را فراهم کرد که هیچ‌گاه بخش ۷۰ درصدی رعایت نشود و مالکان همواره و به صورت‌های مختلف بیش از ۳۰ درصد به ساخت‌وساز بپردازند.

    اما این آمارها جدای از آمار ۵ هزار هکتاری تغییر کاربری باغات در پایتخت و در نتیجه سهل شدن روند تبدیل آن‌ها به برج و ساخت‌وساز است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۱ شهریور ۹۷ ، ۱۹:۵۳

    حفاظت و صیانت از باغات چند سالی است که اهمیت دو چندان پیدا کرده است چرا که ریه های تهران به شماره افتاده است و توجه به فضای سبز برای کلان شهر آلوده پایتخت اهمیت دارد از این رو باغات کن، از جمله مواردی است که سال های اخیر با چالش بسیاری مواجه شده است.

    به گزارش تیتر شهر؛ تا کنون تصمیمات زیادی برای حفاظت از باغات کن گرفته شده است اما همچنان در گیر و دار حفاظت از این باغات هستیم. در ماه های انتهایی سال گذشته وزیر راه و شهرسازی ضمن رد مصوبه کمیسیون ماده 5 شهرداریها گفت که بر اساس تصمیم شورای عالی شهرسازی و معماری، باغات کن تهران به پارک عمومی تبدیل می‌شود، زیرا باغات کن، آخرین باقی‌مانده‌های فضاهای سبز پیرامون تهران است و صیانت از آن اهمیت ویژه‌ای دارد.
    همچنین شورای شهر تهران در سال 96، 50 میلیارد تومان برای تملک و ساماندهی باغات کن در سال 97 اختصاص داد؛ تا بر آن اساس از آخرین ریه های تنفسی پایتخت محافظت گردد در همین راستا صبح امروز، رئیس کمیسیون معماری  شهرسازی از تصویب طرح حفاظت، صیانت و ساماندهی اراضی باغات کن در شورای عالی شهرسازی و معماری خبر داد.
    محمد سالاری با اشاره به جلسه امروز شورای عالی شهرسازی و معماری کشور گفت: این شورا، با رویکرد حفاظت و صیانت از باغات بهم پیوسته محدوده باغات و اراضی کن مبتنی بر مطالعات گسترده ای که طی سالیان اخیر توسط مشاورین مربوطه انجام شده بود طرح " ساماندهی، حفاظت و صیانت از اراضی و باغات کن"  را به تصویب رساند.
    وی ادامه داد: صرفا در خصوص محدوده 146 هکتاری اراضی کشت اجباری یا توتستان ها مقرر شد بحث و بررسی بیشتری در دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری انجام شود و سپس در صحن شورا جهت تصمیم گیری مطرح گردد.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ شهریور ۹۷ ، ۱۷:۱۲

    عضو هیات رییسه شورا با این سوال که چگونه می توان از تخریب باغات باقی مانده در تهران جلوگیری کرد؟ اظها داشت: تهیه شناسنامه برای باغات شهر تهران و ایجاد لایحه باغات در سامانه شهرسازی مانع از تداوم روند تخریب باغات خواهد شد.

    به گزارش خبرگزاری شبستان، به نقل از معاونت ارتباطات و بین الملل شورای اسلامی شهر تهران، زهرا نژاد بهرام، رییس کمیته شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران در جلسه مشترک  کمیسیون معماری و شهرسازی و کمیسیون سلامت و محیط زیست با موضوع بررسی لایحه شناسنامه باغات و اراضی مشجر برگزار شد با اشاره به ورود شورا به بررسی لایحه شناسنامه باغات و اراضی مشجر گفت: تهیه شناسنامه برای باغات شهر تهران و ایجاد لایحه باغات در سامانه شهرسازی مانع از تداوم روند تخریب باغات خواهد شد.

     

    وی افزود: در لایحه شهرداری تهران باید ابتدا تعریف دقیقی از واژگان ارائه شود. همچنین از آنجا که مطالعات مشاور، صرفا منحصر به املاک با مساحت بیشتر از 500 متر مربع است، باید برای املاک زیر 500 متری که دارای اراضی مشجر و فضای سبز هستند، ساز و کار معینی  در نظر گرفته شده و پیش بینی های لازم صورت گیرد.

     

    عضوهیات رییسه شورا خاطر نشان ساخت: نکته دیگری که ضروریست پیش از اعلام نظریه کارشناسی کمیسیون های ماده 7 در مناطق  و سازمان بوستان ها تعیین تکلیف شود، آن است که مبنای استفاده از ظرفیت  تصایر ماهواره ای برای اعلام نظر در خصوص باغات از چه سالی است؟

     

    وی تاکید کرد: آیا مبنا را باید بعد از سال 1359 که همزمان با اولین قانون حفظ و گسترش فضای سبز است، در نظر گرفت با این که می توان به تصاویر سال های پیش  هم استناد کرد؟

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۸ مرداد ۹۷ ، ۲۱:۳۶
    علی اعطا  عضو شورای شهر پتجم تهران

    رئیس کمیته معماری شورای شهر تهران در خصوص حفظ باغات تهران توضیحاتی را ارائه کرد.

    علی اعطا در گفت‌وگو با ایسنا، درباره جلسه اعضای شورای شهر تهران با رئیس بنیاد مستضعفان گفت: بنیاد مستضعفان  15 باغ به متراژ 157 هزار متر مربع در تهران در اختیار دارد و چندی پیش رئیس بنیاد طی نامه‌ای به رئیس شورای شهر تهران اعلام کرد که آمادگی دارد تا با مدیریت شهری در مورد حفظ این باغات همکاری کند.

    وی با بیان اینکه مقرر شد کارگروهی با حضور اعضای شورای شهر و نمایندگان دو معاونت شهرسازی و مالی شهرداری تهران، همراه با نمایندگان بنیاد مستضعفان در مورد چگونگی بهره برداری از این باغات در راستای حفظ آنها تشکیل شود، در مورد تغییر رویکرد بنیاد مستضعفان در مورد باغات گفت: اعلام آمادگی بنیاد مستضعفان با مدیریت آقای سعیدی کیا برای حفظ باغات عجیب نیست؛ چرا که حفظ باغات امروزه به یک مطالبه عمومی مردمی بدل شده که حساسیت های زیادی در مورد حفظ باغات وجود دارد و همچنین مقام معظم رهبری دائما بر حفظ باغات تاکید دارند و بخصوص در سخنرانی شان در هفته درختکاری در اسفند 96 مشخصا در مورد باغات شهر تهران سخن گفتند که طبیعی است همه دستگاهها درمورد حفظ باغات حساسیت داشته باشند و از طرفی دیگر هم سعیدی کیا مدیری پویا است که حضورش در بنیاد می‌تواند سبب خیر باشد.

    سخنگوی شورای شهر تهران در پاسخ به این سوال که از 15 باغ تحت اختیار بنیاد مستضعفان چه تعداد مجوز ساخت و ساز گرفته‌اند گفت: اطلاعی در این خصوص نداریم و از مسئولان بنیاد درخواست شده اطلاعات هر باغ را به طور مشخص برای شورا ارسال کنند اما  مهم آن است که باغهایی که پیش از این پروانه گرفتند به دلیل حقوق مکتسبه ای که ایجاد شده می توانند ساخت و ساز در حد محدود و مجاز خوب داشته باشند. مثلا به طور مشخص در مورد باغ برره توافق 30 – 70 انجام شده است یعنی بنیاد می‌تواند در 30 درصد این باغ ساخت وساز داشته باشند ولی 70 درصد این باغ به فضای سبز عمومی بدل  شود.

    اعطا با بیان اینکه باید برای حفظ باغات چاره‌ای درست اندیشید گفت: در رادیکال ترین حالت می‌توانیم بگوییم که یک باغ باید به فضای عمومی آن هم بدون کاربری تبدیل شود؛ به نظر می‌رسد پیگیری درست و ایده تعریف کاربری‌های متناسب با باغات، می‌تواند راهگشا باشد؛ اما نباید ساده لوحانه با این موضوع برخورد کرد و باید همه ابعاد یک تصمیم را در نظر گرفت. به عنوان مثال اگر باغی را که در یک بافت مسکونی قرار دارد به تالار عروسی تغییر کاربری دهیم چه اتفاقی می‌افتد؟ قطعا معایب تالار عروسی کمتر از یک مال نیست و باید به صورت کاملا دقیق ، حساب شده و با بررسی همه ابعاد، فکری برای حفظ باغات داشته باشیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ مرداد ۹۷ ، ۱۹:۱۹