رسانه تخصصی معمار شهر

رسانه تخصصی معماری و شهرسازی

رسانه تخصصی معمار شهر

رسانه تخصصی معماری و شهرسازی

رسانه تخصصی معمار شهر

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۴۳ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «مسکن مهر» ثبت شده است

    شهر نیوز -  معاون وزیر راه و شهرسازی گفت:‌در پروژه‌های خاص اگر پیمانکاران مسکن مهر در زمان معین شده پاسخ قابل قبولی نداشته باشند باید مورد داوری قرار گیرند.

    به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حبیب اله طاهرخانی در جلسه ملاقات با متقاضیان مسکن مهر پردیس با اعلام اینکه انجام تعهد و رضایت مردم دغدغه اصلی وزارت راه و شهرسازی است، گفت: تمامی منابع شرکت عمران و وزارت راه وشهرسازی در اختیار این پروژه است در این راستا تصمیم گرفته شده قراردادهای جدید محوطه‌سازی و آماده‌سازی برای رفع نقایص و سرعت در کارها را از منابع داخلی شرکت انعقاد قرارداد کنیم.

    مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید امروز در حالی با متقاضیان مسکن مهر که در روند ثبت‌نام، انتخاب و تحویل واحدها با مشکل روبه‌رو شده‌اند دیدار کرد که روز گذشته مقرر شد تا متقاضیان حذف شده مسکن مهر پردیس که اتفاقا آورده‌های خود را تا ۲۰ میلیون تومان نیز واریز کرده اند به شهرهای هشتگرد و پرند منتقل و به آن‌ها واحدهای مسکونی فاقد متقاضی داده شود.

    طاهرخانی در این جلسه ضمن توجه به درخواست متقاضیان با تأکید براینکه پیمانکاران باید در اجرای پروژه‌ها و روند پاسخگویی به مردم احساس مسئولیت کنند گفت:شرکت عمران پردیس و پیمانکاران و مسئولان پروژه باید در هر حالتی به شکایات متقاضیان رسیدگی کرده و پاسخگوی آن‌ها باشند، در پروژه‌های خاص اگر پیمانکاران در زمان معین شده پاسخ قابل قبولی نداشته باشند باید مورد داوری قرار گیرند.

    مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با تأکید براینکه شاخص‌های انتخاب و تحویل واحدها باید بررسی و مورد بازنگری قرار گیرد گفت: قطعاانجام به موقع تعهدات مالی باید در اولویت اول شاخص‌ها قرار گرفته و افرادی که زوردتر آورده‌های خود را پرداخت کرده اند از امتیاز بیشتری برخوردار شوند.

    معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قطعا باید با پیمانکاران و مجریان متخلف در این حوزه برخورد شده و در صورت نیاز حکم قضایی برای آن‌ها اخذ شود گفت: برای رفع هرچه سریعتر مشکلات جلساتی با حضور پیمانکار و متقاضیان برگزار شده و ضمن بررسی مسائل حتی المقدور زمان تحویل به متقاضیان اعلام شود.

    به گفته مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید قطعا پروژه‌های عمرانی با تحولات اخیر قیمت‌ها با مشکلات جدید مواجه شده اند، اما این مسائل نباید مانع از تلاش وعمل به تعهدات شوند.

    طاهرخانی در ادامه رفع مشکلات، انجام تعهد و رضایت متقاضیان را دغدغه اصلی وزارت راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر اعلام کرد و گفت:تمامی منابع شرکت عمران و وزارت راه وشهرسازی در اختیار این پروژه است در این راستا تصمیم گرفته شده قراردادهای جدید محوطه سازی واماده سازی برای رفع نقایص وسرعت در کارها را از منابع داخلی شرکت انعقاد قرارداد کنیم.

    معاون وزیر راه و شهرسازی درخصوص مشکلات مربوط به عملیات محوطه سازی و آماده سازی سایت‌ها بیان کرد: اجرای این مرحله کاملا برعهده شرکت عمران بوده و باید ار محل تهاتر انجام شود خصوصا در محله‌هایی که اسکان صورت گرفته و نیاز به خدمات روزانه به شدت احساس می‌شود.

    وی ادامه داد: بحث تأمین خدمات باید مورد به مورد و فاز به فاز بررسی و در اولویت قرار گیرد، ارتقای کیفیت زندگی در محلات اسکان یافته از اهمیت بالایی برای ما برخوردار بوده و سطح خدماترسانی در این مناطق باید درخور ساکنین باشد.

    این مقام مسئول با تأکید بر ضرورت برگزاری جلسات ملاقات مردمی به صورت منظم و مداوم برای رسیدگی به مشکلات بیان کرد: در این جلسات با شفاف سازی در روند انجام پروژه‌ها و مشکلات، متقاضیان و همچنین مسئولین از جزئیات امور باخبر خواهند شد که به روند تصمیم گیری‌ها کمک شایانی خواهد کرد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۱ آذر ۹۷ ، ۲۱:۴۵
    مدیریت مسکن مهر یکپارچه باشد/ پروژه به استانداران واگذار نشود

    شهر نیوز - کارشناسان معتقدند کلید حل مسئله مسکن مهر، در گروی مدیریت واحد آن در وزارت راه و شهرسازی است و مشکل تامین مالی آن نیز با استفاده از بخش خصوصی و اقساط بازگشتی مسکن مهر قابل حل است.

    به گزارش خبرنگار مهر، شنبه نوزدهم آبان ماه معارفه وزیر جدید راه و شهرسازی با حضور معاون اول رئیس جمهور برگزار شد تا محمد اسلامی به صورت رسمی جایگزین عباس آخوندی شود. این جابه جایی در حالی صورت می گیرد که با توجه به کارنامه ناموفق آخوندی در بخش مسکن، انتظارات از اسلامی در این بخش بالاست. موضوعی که شنبه ۵ مهرماه، رئیس جمهور نیز در صحن مجلس شورای اسلامی در صحبت های خود به آن اشاره کرد و گفت: دولت در زمینه مسکن به ملت بدهکار است و باید جبران کند.

    بی شک یکی از نکاتی که متولی جدید مسکن باید برای آن برنامه ویژه داشته باشد، انجام تعهدات دولت نسبت به تکمیل و تحویل واحدهای باقی مانده مسکن مهر است. موضوعی که با توجه به اهمیت بالای آن در زندگی متقاضیان این طرح که عموما از اقشار ضعیف و متوسط بودند، تذکر مقام معظم رهبری را نیز به همراه داشت. ایشان در اولین دیدار با اعضای هیات دولت حسن روحانی در ۵ شهریورماه ۱۳۹۳ صراحتا خواستار توجه جدی دولت برای تکمیل پروژه های ناتمام مسکن مهر شدند و گفتند: «اگر احتمالاً با اصل طرح مسکن مهر و یا نحوه تزریق اعتبارهای بانکی به آن مخالفتی وجود دارد، اما این را هم بدانیم که اکنون چند میلیون نفر چشم انتظار تکمیل مسکن مهر هستند و باید این کار به طور جدی پیگیری شود و به اتمام برسد».

    انتظار چندساله بیش از ۵۰۰ هزار خانواده برای تحویل واحدهای خود

    مهدی غلامی، کارشناس مسکن در گفت و گو با خبرنگار مهر با تاکید بر لزوم توجه ویژه وزیر جدید راه و شهرسازی به مسکن مهر گفت: اسلامی همانطور که در برنامه های خود اعلام کرده است، باید در عمل هم تکمیل و تحویل واحدهای باقی مانده مسکن مهر را جزو اولویت های کاری خود قرار دهد. هم اکنون بیش از ۵۰۰ هزار واحد مسکن مهر به متقاضیان آن ها تحویل داده نشده است که عمده این متقاضیان از اقشار متوسط و متوسط به پایین جامعه هستند. بی شک افزایش قیمت های اخیر در بازار اجاره، فشار سنگینی به این خانواده ها وارد کرده است.

    تکمیل مسکن مهر؛ تسکینی برای کاهش تولید و عرضه مسکن در این سال ها

    این کارشناس اقتصادی با بیان این که بازار مسکن سال هاست با کمبود تولید و عرضه مسکن مواجه است، گفت: تکمیل واحدهای مسکن مهر می توانست بخشی از مشکل عرضه مسکن را حل کند.

    وی افزود: مطابق با داده های حاصل از سرشماری سال ۹۵، در حالی که تعداد خانوار کشور به ۲۴.۱ میلیون نفر رسیده است کل موجودی مسکن کشور ۲۲.۸ میلیون واحد اعلام شده است. از طرفی در این سال ها به صورت میانگین بیش از ۷۰۰ هزار ازدواج صورت گرفته است که بازار مسکن باید پاسخگوی نیاز مسکن آن ها نیز باشد. بنابراین در حالی که نیاز قطعی کشور به تولید سالانه ۱.۵ تا ۲ میلیون واحد مسکونی است، آمار تولید مسکن در ۵ سال اخیر کمتر از ۴۰۰ هزار واحد در سال بوده است.

    تحویل مسئولیت به استانداران دردی از مسکن مهر دوا نمی کند

    به گفته این کارشناس اقتصاد مسکن، تکمیل واحدهای مسکن مهر، نیازمند ورود جدی وزارت راه و شهرسازی است زیرا این پروژه ملی با همکاری دستگاه های مختلف مانند وزارت نیرو و شهرداری ها به پایان می رسد.

    غلامی در مورد دادن مسئولیت تکمیل واحدهای باقی مانده به استانداری ها نیز گفت: بسیاری از مشکلات مسکن مهر، مانند بحث انشعابات شهرهای جدید، در سطح وزارت خانه هاست و استانداری ها نمی توانند به این مسائل مانند وزارت راه و شهرسازی ورود کنند. ضمن اینکه بنابر آمار اعلام شده توسط وزارت کشور، ۱۴ استاندار با اجرای قانون منع به کارگیری بازنشستگان باید مسئولیت خود را تحویل دهند که اگر خود آقای اسلامی که استاندار مازندران بود را هم به این لیست اضافه کنیم، نیمی از استانداران به زودی تغییر خواهند کرد. علاوه بر این در مورد مسائل مالی مسکن مهر، باید تصمیم های حاکمیتی اتخاذ شود که در عهده استانداران نیست.

    اگر مشکلات زیرساختی مسکن مهر حل شود، هیچ واحدی بدون متقاضی نمی ماند

    غلامی در مورد مشکل بدون متقاضی بودن واحدهای مسکن مهر نیز گفت: به جرأت می توان گفت تمام واحدهایِ مسکن مهرِ تکمیل شده، دارای متقاضی هستند و اگر واحد مسکن مهری بدون متقاضی مانده به دلیل فراهم نشدن زیرساخت ها، روبناها و امکانات اولیه مانند آب و برق و گاز و مسیرهای دسترسی است. مسئولان وزارت راه و شهرسازی نشانی واحدهای تکمیل شده و دارای امکانات اولیه زندگی که بدون متقاضی هستند را در اختیار رسانه ها و مردم بگذارند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۳۰ آبان ۹۷ ، ۲۲:۱۰
    زلزله کرمانشاه -مسکن مهر

    شهر نیوز - محققان کشور اخیرا میلگردهای بستری را برای مقاوم‌سازی دیوارهای سازه‌ها ارائه کردند که به دلیل دریافت تاییدیه‌های لازم از مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، در حال حاضر در بازسازی مسکن مهر "شهید شیرودی" در سرپل ذهاب استان کرمانشاه از این محصول استفاده می‌شود.

    به گزارش ایسنا، با بررسی زلزله‌های اخیر و مشاهده آسیب‌های برجا مانده این نتیجه حاصل می‌شود که عدم استحکام دیوارها منجر به بیشترین خسارات جانی و مالی در ساختمان‌ها می‌شود. دیوارها هنگام وقوع زلزله دارای دو نقطه ضعف عمومی "عدم ناپایداری دیوارها" و "عدم اتصال دیوار به سازه‌" هستند؛ از این رو مسلح کردن دیوارهای ساخته شده با مصالح بنایی و اتصال مناسب آن به سازه ضروری است که برای این منظور از مجموع میلگرد بستر و قطعات اتصالی جهت پایداری دیوارها و اتصال آن به سازه استفاده می‌شود.

    مطابق مبحث هشتم مقررات ملی، میلگرد بستر از یک جفت مفتول طولی تغییرشکل یافته که مفتول‌های عرضی به صورت خرپایی به آنها جوش شده‌اند، تشکیل شده است و به منظور پیشگیری از خوردگی با ضخامت مناسب، گالوانیزه می‌شوند. میلگرد بستر برای دیوارهای بنایی با مصالح سنتی چون آجر، سفال، بلوک ماسه، سیمان و لیکا و نیز مصالح مدرن بتن سبک هوادار قابل استفاده است.

    مهدی فعال عراقی، مجری طرح در گفت‌وگو با ایسنا از دستیابی به دانش فنی ساخت میلگرد بستر (Bed Joint Reinforcement) خبر داد و گفت: میلگرد بستر یکی از روش‌های فنی، اقتصادی و مطمئن برای مسلح کردن و اتصال دیوارهای سفالی، بلوکی و آجری به سازه در برابر زلزله است.

    وی با بیان اینکه این نوع میلگرد برای مقاوم‌سازی انواع بلوک‌های "سفالی"، "لیکا" و "سیمانی" کاربرد دارد، خاطر نشان کرد: این محصول به طور اختصاصی برای مسلح کردن دیوارهای بلوکی به کاربرده می‌شود و برای این منظور این میلگرد توسط قطعات اتصالی که دارد، دیوار را به ستون‌ متصل می‌کند.

    فعال عراقی تاکید کرد: این امر موجب می‌شود که دیوار در هنگام زلزله از تخریب محفوظ بماند و اجازه تخریب به آن نمی‌دهد.

    مجری طرح با بیان اینکه این محصول از جنس خاصی از مفتول تولید شده است، اظهار کرد: محصول تولید شده نسبت به مصالح و فولاد ساختمانی از مقاومت و کشش بالاتری برخوردار است، به گونه‌ای که نتایج تست‌های کششی انجام شده بر روی این محصول نشان داد میلگرد تولید شده تا ۴۲۰ مگاپاسکال کشش را تحمل کرده است.

    به گفته وی، در تست شبیه‌سازی زلزله که در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی انجام شد، ۵۲۹ هزارم شتاب ثقل بر دیوار مسلح شده با این نوع میلگردها اعمال شد که در طی آن دیوار نه تنها واژگون نشد، بلکه نمای ساختمان نیز ترک نخورد.

    فعال عراقی اضافه کرد: بر اساس نتایج به دست آمده از این مطالعات موفق به کسب گواهی‌نامه فنی از مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی شدیم.

    مجری طرح با اشاره به نحوه استفاده از این محصول در دیوارها اشاره کرد و توضیح داد: این میلگردها در دیوارهای در حال اجرا در بین ملات آن قرار می‌گیرد و برای نصب آن نیازی به تغییر در ساخت دیوارها نیست، ضمن آنکه باید قطعات اتصالی آن که به آن "گیره" گفته می‌شود، بر روی ستون نصب شود، در ضمن برای هر دو سازه بتونی و یا فولادی قابل اجراست.

    وی میلگرد تولیدشده را محصولی ساده از لحاظ کارکردی و مقرون به صرفه از نظر اقتصادی توصیف کرد و یادآور شد: برای مقاوم سازی دیوارها روش‌های دیگری مانند نبشی‌کشی وجود دارد، ولی در هیچ آیین‌نامه‌ بین‌المللی به آن اشاره نشده است، ولی این میلگردها از موارد مورد تاکید این آیین‌نامه‌ها است.

    مجری طرح با تاکید بر اینکه از ۷۰ سال قبل آیین‌نامه‌های این میلگردها تدوین شده و از آن استفاده می‌شود، خاطر نشان کرد: تست‌های انجام شده بر روی این مصالح ساختمانی نشان داد که می‌تواند مقاومت دیوار را در برابر زلزله افزایش دهد، در حالی که "نبشی‌کشی" روش مناسبی در این زمینه نیست، به گونه‌ای که نبشی‌کشی دیوارهای بیمارستان اسلام آباد غرب استان کرمانشاه نتوانست آن را در برابر زلزله ایمن کند و در زمان زمین‌لرزه تخریب شد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۹ آبان ۹۷ ، ۱۷:۴۶

    در بازدید وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از پروژه های مسکن مهر شهر جدید پرند، مجموعه چندمنظوره فرهنگی هنری انقلاب و زمین های بازی شهرستان پرند، افتتاح شد.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی امروز ۲۲ شهریورماه از پروژه های شهر جدید پرند بازدید کرد.


     وی همچنین از قطار حومه‌ای تهران- اسلامشهر- رباط‌کریم- پرند و همچنین ایستگاه ریل باس شهرجدید پرند بازدید کرد و از نزدیک در جریان جزئیات این پروژه ها قرار گرفت. عباس آخوندی
    در جریان بازدید امروز پروژه ٣٤٠٠ واحدی مسکن مشارکتی در شهر پرند نیز با حضور وزیر راه و شهرسازی کلنگ زنی و آغاز شد.
    گفتنی است ساخت ۵۰ هزار واحد مسکن مشارکتی برای اقشار متوسط در دستور کار این دوره از شرکت عمران شهرهای جدید قرار گرفته است.

    در جریان این سفر، همچنین از محور پیش بینی شده برای احداث قطار شهری پرند و پروژه در حال ساخت ساخت بوستان مشاهیر نیز بازدید شد.  در جریان این بازدیدها و افتتاح مقیمی استاندار تهران نیز حضور یافت و وزیر راه و شهرسازی را همراهی کرد.

    محسن وطن خواهی مدیر عامل شرکت عمران پرند ضمن عرض تسلیت به مناسبت ایام سوگواری ماه محرم، پروژه های آماده افتتاح در شهر جدید پرند را تشریح کرد

    .

    افتتاح ۳۷۴۲ واحد مسکن مهر پرند

    وطن خواهی با بیان اینکه ۳۷۴۲ واحد مسکن مهر پرند امروز با اعتباری بالغ بر ۲۴۰۰ میلیارد ریال افتتاح می شود، اظهار داشت: این واحد ها پروژه های صدرا نور یک و ۳(هسای سابق)، تک ایستا جنوب، عمارت گستر، اساس گستر شرق، مهاب مکانیک، چینه ایلیا و ... را شامل می شود.

    مدیر عامل شرکت عمران پرند با بیان اینکه بیش از ۶ هزار واحد مسکن مهر پرند آماده افتتاح بوده اما معطل نصب انشعابات است، تصریح کرد: در جلسه ای که با مدیر عامل شرکت توزیع برق استان تهران داشتیم، طی سه هفته اخیر انشعابات تعدادی از واحد های آماده افتتاح، نصب و امکان افتتاح بیش از ۳۷۰۰ هزار واحد مسکن مهر فراهم شد.

    وی ابراز امیدواری کرد که با همکاری بیشتر دستگاه های خدمات رسان و نصب انشعابات، امکان تکمیل و تحویل هر چه سریعتر باقی مانده مسکن مهر پرند فراهم شود

    .

    ورزشگاه انقلاب در فاز ۶ شهر جدید پرند افتتاح شد

    مدیر عامل شرکت عمران پرند در ادامه به افتتاح پروژه های شاخص شهر پرند اشاره کرد و گفت: ورزشگاه چند منظوره انقلاب به مساحت ۱۴۰۰۰ متر مربع در فاز ۶، یکی از شاخص ترین پروژه های ورزشی شهر پرند است که امروز با حضور دکتر طاهرخانی معاون محترم وزیر راه و شهرسازی و ...افتتاح شد.

    وطن خواهی افزود: زمین بازی روباز در محوطه سالن چند منظوره انقلاب شامل زمین های فوتبال، بسکتبال، والیبال، اسکیت و ... نیز به بهره برداری رسید

    .

    افتتاح ۷ پارک محله ای در فاز های مسکن مهر

    مدیر عامل شرکت عمران پرند، گفت: افتتاح ۷ پارک محله ای در سایت مسکن مهر با اعتباری بالغ بر یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان از دیگر پروژه های افتتاح شده در شهر جدید پرند است.

    وطن خواهی با تاکید بر توسعه فضاهای سبز، تفریحی و ورزشی در شهر جدید پرند اظهار داشت: طراحی ۸ پارک محله ای دیگر و ۶ زمین ورزشی روباز در محله های مختلف مسکن مهر به اتمام رسیده و بزودی عملیات احداث آنها آغاز می شود

    .

    بهره برداری و آماده سازی معابر اصلی فاز های ۴، ۵ و ۶

    وطن خواهی در ادامه تصریح کرد: اجرای عملیات آماده سازی معابر عمومی و شبکه جمع آوری آب های سطحی در جنوب غربی فاز ۵ با اعتباری بالغ بر ۸ ملیلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان، در جنوب فاز ۴ با اعتبار ۴ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و معابر شمال فاز ۶ با اعتباری بالغ بر ۱۴ میلیارد تومان از دیگر اقدامات شرکت عمران پرند بوده که به بهره برداری رسیده است

    .

    کلنگ زنی ساختمان آتش نشانی پرند

    مدیر عامل شرکت عمران پرند با بیان اینکه یکی از مهمترین دغدغه های این شرکت ایجاد و تجهیز آتش نشانی پرند است، اظهار داشت: کلنگ احداث ۲ ساختمان آتش نشانی پرند در شمال و جنوب فاز ۶ با مساحتی حدود ۱۹۰۰ متر مربع و با اعتباری ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیونی بر زمین زده شد.

    وطن خواهی افزود: شرکت عمران پرند همچنین آماده است تا در چهارچوب قانون هر اقدامی جهت تجهیز آتش نشانی پرند انجام دهد و در همین راستا بار ها اعلام کرده ایم که آمادگی تامین منابع مالی خرید نردبان بلند مرتبه آتش نشانی از طریق تهاتر زمین را داریم اما در نهایت این شهرداری پرند است که باید بر اساس قانون و وظایف تخصصی خود اقدام به خرید نمایند.

    وی افزود: جلسات در این خصوص با شهرداری پرند داشته ایم که نتایج خوبی نیز در بر داشته است و ان اشالله شهروندان به زودی شاهد تهیه نردبان آتش نشانی خواهند بود

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۲ شهریور ۹۷ ، ۲۱:۲۳

    قائم مقام وزیر راه و شهرسازی از ابلاغ آیین‌نامه اجرایی واگذاری واحدهای مسکن مهر فاقد متقاضی به نهادهای حمایتی خبر داد و گفت: حدود ۳۵ هزار واحد مسکن مهر در مراجع قضایی هستند که برای تعداد از آنها رای صادر شده است.

    آئین‌نامه اجرایی واگذاری مسکن مهر فاقد متقاضی ابلاغ شد

    احمد اصغری مهرآبادی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، اظهار کرد: از حدود 2.2 میلیون واحد مسکن مهر تاکنون 2 میلیون واحد به اتمام رسیده است.

    وی ادامه داد: از 200 هزار واحد باقیمانده نیز حدود 100 هزار واحد فاقد متقاضی بود که از دولت برای واگذاری آنها مجوز دریافت کردیم.

    وی در عین حال بیان کرد: این در حالی بود که از واگذاری واحدهای مسکن مهر فاقد متقاضی حتی با حذف شرایط نیز استقبال نشد.

    قام مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: بر این اساس با موافقت مجلس مقرر شد 50 هزار واحد فاقد متقاضی مسکن مهر به مددجویان کمیته امداد و مستمری بگیران بهزیستی واگذار شود.

    اصغری‌مهرآبادی با بیان این‌که آیین‌نامه اجرایی واگذاری این واحدها به تازگی به استان‌ها ابلاغ شده است، اظهار کرد: از مجموع 100 هزار مسکن مهر باقیمانده نیز بین 30 تا 35 هزار واحد در مراجع قضایی قرار دارند که برای تعداد زیادی از آنها رای صادر شده است.

    قائم مقام وزیر راه و شهرسازی پیش‌تر نیز با اشاره به این‌که پروژه‌های مسکن مهر به 11800 میلیارد تومان اعتبار برای اتمام نیاز دارند، گفت: کارگروهی ویژه به ریاست معاون اول رئیس‌جمهوری و با حضور وزارتخانه‌های راه، نیرو و کشور برای حل مشکلات مسکن مهر تشکیل شده است.

    اصغری‌مهرآبادی درباره جدیدترین وضعیت پروژه‌های مسکن مهر، اظهار کرد: از ابتدای آغاز طرح مسکن مهر تاکنون یک میلیون و 700 هزار واحد تحویل متقاضیان شده، از این تعداد 700 هزار توسط دولت نهم و دهم و یک میلیون واحد نیز در دولت یازدهم و دوازدهم (طی 5 سال اخیر) به متقاضیان واگذار شده است.

    وی با بیان این‌که هم‌اکنون حدود 300 هزار واحد مسکن مهر باقیمانده که در مراحل مختلف ساخت قرار دارند، افزود: بسیاری از این واحدها آماده تحویل است، اما به دلیل نبود انشعابات قابل واگذاری به متقاضیان نیست.

    وی ادامه داد: برای تحویل این واحدها، دستگاه‌های خدمات‌رسان نیازمند اعتبار هستند. دولت تا جایی که توانسته برای حل این مشکل تلاش کرده به طوریکه کارگروهی ویژه در ریاست‌جمهوری با حضور وزارتخانه‌های راه، نیرو، کشور و... به ریاست معاون اول رئیس‌جمهوری تشکیل شده تا منابع مالی مورد نیاز تامین شود.

    قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به نیاز 11800 میلیارد تومانی مسکن مهر برای تکمیل افزود: از این رقم حدود 4800 میلیارد تومان برای ساخت و تکمیل خدمات روبنایی مانند مدرسه، مسجد، کلانتری و... و 4000 میلیارد تومان نیز برای تامین زیرساخت‌های مربوط به آب، برق و فاضلاب نیاز است.

    مهرآبادی بیان کرد: حدود 3000 میلیارد تومان باقیمانده نیز مربوط به محوطه‌سازی، آماده‌سازی و اجرای دیوار حائل پروژه‌های مسکن مهر است که باید تامین شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۹ مرداد ۹۷ ، ۱۸:۳۰

    خبرگزاری فارس: مسکن مهر طرح عزیزی بود که بد اجرا شد

    یک کارشناس شهرسازی با تاکید بر اینکه مسکن مهر طرح عزیزی بود که به شدت بد اجرا شد، گفت: این اشتباه در مسکن مهر باعث شد که کیفیت مسکن مهر هم زیر سوال برود.

    جعفر محمودی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سوال که آیا کیفیت واحدهای مسکن مهر پایین است، گفت: مسکن مهر یک طرح بسیار عزیزی بود که به شدت بد اجرا شد، چرا که ما در طرح مشکل نداشتیم، بلکه در حجم اشتباهات زیادی داشتیم این اشتباه باعث شد که طرح مسکن مهر هم زیر سوال برود.

    *معتقدم که مسکن مهر به لحاظ کیفیت سطح پایینی داشت

    این کارشناس شهرسازی ادامه داد: اشتباه در حجم مسکن مهر باعث شد که کیفیت مسکن مهر هم زیر سوال برود، بنده قبول ندارم که مسکن مهر به اندازه کافی کیفیت دارد، بلکه به شدت معتقد هستم که مسکن مهر به لحاظ کیفیت سطح پایینی داشت، چرا که وقتی حجم کار بالا برود، توان نظارتی کاهش می‌یابد.

    محمودی افزود: در شهر پرند قرار بود 100 هزار واحد مسکن مهر احداث شود، اما زیر ساخت‌های نظارتی هیچ تغییری روی نداد، آیا در نظام مهندسی اعلام کردند که یک دفتر ویژه در شهر پرند ایجاد شود؟ همان نظام مهندسی قبلی بود و همان هم با همان تعداد به کار خود ادامه داد.

    وی گفت: آیا در شرکت عمران 10 برابر نیروی انسانی فنی ویژه نظارت بر مسکن مهر باید داشته باشیم؟ فقط خدمات و پشتیبانی را در شرکت عمران به اندازه بسیار کم اضافه شد.

    * به هیچ وجه توان نظارت بر مسکن مهر را نداشتیم

    محمودی خاطرنشان کرد: نه به لحاظ زیرساختی و نه به لحاظ نظارتی به هیچ وجه توان نظارت بر مسکن مهر را نداشتیم.

    *برای 100 هزار واحد مسکونی مهر در پرند چه تعداد ناظر نیاز بود؟

    وی اضافه کرد: اگر به ازاء هر 20 واحد مسکونی مهر یک ناظر نیاز باشد متوجه می‌شویم که برای 100 هزار واحد مسکونی مهر در پرند چه تعداد ناظر نیاز بود. حال باید دید که شرکت عمران پرند به عنوان نماینده دولت چه تعداد نیرو دارد که باید به لحاظ کیفی واحدهای مسکن مهر را کنترل می‌کرد.

    محمودی ادامه داد: شرکت عمران پرند به همین مقدار که موفق شد کار را نه تا حد پشتیبانی فنی و نظارت دقیق بلکه تا حد پشتیبانی مالی پیش ببرد، باید تبریک گفت پس بخشی از ماجرا به لحاظ فنی توان و نیروی انسانی مورد نیاز را برای نظارت در مسکن مهر نداشتیم.

    *پیمانکاران پول بیش از حد دریافت کردند، ولی کار را رها کردند

    وی افزود: اگر این اتفاق‌ها نیفتاده باشد، دو دلیل داشته است یا اینکه کارمندان و پیمانکاران جهادگونه کار کرده‌اند و یا اینکه در مسکن مهر در دولت نهم و دهم پول بیشتری پرداخت می‌شد، بنابراین باید اذعان داشت که اسکلت و سقف‌کاری یعنی 35 درصد پیشرفت فیزیکی است، اما تا 60 درصد پول پرداخت می‌شد پس بخشی از مشکلات برای این است که آن موقع پیمانکاران پول بیش از حد دریافت کردند و وقتی دیدند پول بیش از حد دریافت کرده‌اند کار را رها کردند.

    *مسکن مهر کیفیت کافی را نداشته است

    محمودی در پاسخ به این سوال که آیا می‌توان به طور تقریبی گفت که چند درصد واحدهای مسکونی مهر از کیفیت پایینی برخوردار هستند، گفت: می‌توان حدس زد که به هر حال به این دلایل که چون در حجم اشتباه کردیم، باید مسکن مهر کیفیت کافی را نداشته باشد.

    وی ادامه داد: اگر منظور ما از کیفیت این باشد که واحدهای مسکن مهر در زلزله فرو نمی‌ریزد، این بخشی از کیفیت است، اما آیا زیرساخت‌های دیگر مثل ایمنی در آن دیده شده است؟

    این کارشناس شهرسازی تاکید کرد: آیا به اندازه کافی در مسکن مهر در نازک‌کاری و تأسیسات دقت لازم و کافی رعایت شده است؟ پس نمی‌توان به راحتی در مورد تمام موارد کیفیت اظهار نظر کرد.

    وی افزود: فرو نریختن واحدهای مسکن مهر در زلزله بخش لازم و استاندارد یک واحد مسکونی است، اما مسکن استانداردها و بخش‌های دیگری مثل رفاه لازم را نیز دارد که بخش لازم و قطعی یک واحد مسکونی است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۶ مرداد ۹۷ ، ۱۸:۱۵

    وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه قیمت مسکن تابعی از اقتصاد کلان است به تشریح اقدامات وزارت راه و شهرسازی در افزایش قدرت خرید مردم و همچنین ممانعت از سوداگری و شهرفروشی پرداخت و گفت: مسکن مهر بیش از ۲۰۰ پروژه است که بخش عمده آن به اتمام رسیده است و هم اکنون بیش از یک میلیون و ۸۶۰ هزار نفر در مسکن های مهر ساکن شده‌اند.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در برنامه تلویزیونی نگاه یک که شب گذشته ۶مردادماه از رسانه ملی به صورت زنده پخش شد با موضوع مسکن به ارایه وضعیت کنونی و چشم انداز آینده بازار مسکن پرداخت.

    عباس آخوندی

    وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که در ماه های اخیر شاهد رشد ۵۰ درصدی قیمت مسکن بوده ایم، دلایل آن چیست؟، گفت: شرایط خوب نیست و مقامات باید در بیانات خود کاملا موضوع را شفاف کنند و واقعیت را همانگونه که هست تبیین کنند. بحث قیمت بحثی فرابخشی است و بحثی است که در اقتصاد مطرح می شود به همین دلیل نمی‌توان بخش‌های کشاورزی، مسکن، حمل و نقل، صنعت را از هم جدا کرد و در عین حال، تصور کرد که یک بخش افزایش خواهد داشت و بخش‌های دیگر خیر. بنابراین وقتی وارد بحث قیمت می شویم قاعدتا وارد بحث اقتصاد کلان می شویم.

    وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: معتقدم مباحث اقتصاد کلان باید تبیین درستی شوند زیرا اگر تبیین درستی نشوند ممکن است به راه حل های اشتباه برسیم و به تبع آن اقداماتی که انجام می شود اثرات نامطلوبی بگذارد. بنابراین بسیار مهم است تبیین درستی داشته باشیم.

    عضو کابینه دولت دوازدهم افزود: وقتی وارد بحث قیمت می‌شویم حتما یک بخشی از آن به ساختار اقتصاد و موضوعاتی از جمله بدهی دولت، نقدینگی، صندوق های بازنشستگی، کسری بودجه و موضوعاتی از این دست برمی‌گردد که شاید برای مردم جذاب هم نباشد اما در هر صورت اینها پایه هایی هستند که قیمت از آنها نشات می گیرد.

    به گفته وی، بخش دیگری از قیمت به انتظارات تورمی برمی‌گردد و اینکه مردم چه انتظاری از بازار دارند مرتبط است.

    وزیر راه و شهر سازی ادامه داد: راجع به انتظار تورمی توجه به حوزه عملکرد سیاسی و اجتماعی مهم هستند. همچنین بخشی از آن به عدم قطعیت‌ها مرتبط است. بدین معنا زمانیکه عدم قطعیت ها در جامعه ایجاد می شود مردم نمی دانند چه کاری انجام دهند و این عدم قطعیت چه در حوزه سرمایه گذاری و چه در حوزه خرید و مصرف شخصی اثرات بسیار زیادی دارد و اینها سه مولفه اصلی است که می توانیم راجع به آن بحث کنیم.

    عضو شورای پول و اعتبار گفت: در ایران همواره اعتقادم بر این بوده که باید ریشه بسیاری از مسائل را در حوزه اقتصاد یافت و به همین دلیل تمایل ندارم موضوعات و مسائل اقتصادی را به مسائل و موضوعات سیاسی بکشانم و در حوزه سیاست آن را تعریف کنم. زیرا معتقدم مسائل اقتصادی را باید با اقتصاد حل کرد و درمان آن را نیز باید در اقتصاد دید.

    وی تصریح کرد: در بحث عدم قطعیت به ویژه بعد از خروج آمریکا از برجام و شرایطی که در کشور پیش آمد یک عده‌ای نیز به عدم‌قطعیت چه در حوزه‌های سیاسی، چه در حوزه مجلس و چه در احزاب و گروه های سیاسی در جامعه دامن زدند. آن عدم قطعیتی که در جامعه به آن دامن زده شد تاثیر بسیار فزاینده‌ای در افزایش قیمت‌ها داشت.

    آخوندی توضیح داد: عدم‌قطیعت بدین‌معناست که شما نمی‌دانید در جامعه چه رخ می‌دهد و زمانیکه نمی‌دانید در جامعه چه رخ می‌دهد نه سرمایه‌گذاری و نه خرید و نه فروش دارید.

    وی ادامه داد: می‌شنویم که در بازار جنس وجود دارد اما عرضه نمی‌شود. یا خریدار خرید نمی‌کند چون نمی‌داند در آینده نزدیک چه رخ می‌دهد و همچنین سرمایه‌گذار هم سرمایه گذاری نمی‌کند چون عدم قطعیت وجود دارد.

    وزیر راه و شهرسازی همچنین گفت: اصلی‌ترین عدم‌قطعیت ما برمی‌گشت به اینکه وقتی کشوری همچون آمریکا در حوزه سیاست از برجام بیرون می‌رود ما چه تصمیمی می‌گیریم. ما این تصمیم را بلافاصله و در هفته اول خروج آمریکا از برجام باید می گرفتیم و باید اعلام می کردیم که چه کاری می‌خواهیم انجام دهیم.

    وی ادامه داد: از نظر من با توجه به اینکه بقیه اعضا در برجام باقی مانده بودند ما می توانستیم رسما اعلام کنیم که یک مزاحم از برجام رفته و بقیه هستند و برجام ادامه پیدا می‌کند. این تکلیف حوزه سرمایه‌گذاران و کسانی را که در حوزه بین المللی کار کردند را روشن می‌کرد.

    وزیر راه و شهرسازی افزود: گروه‌های سیاسی تقریبا دو ماه در کشور راجع به این موضوع بحث کردند و هرکسی در این باره اظهارنظری کرد و این مفهوم عدم قطعیت سیاسی است که در عالم سیاست بعد از خروج آمریکا از برجام به وجود آمد. این عدم قطعیت قطعا اثرات تخریب کننده بسیار فراوانی روی فضای اقتصادی گذاشت و به تبع آن دلار، سکه و دارایی هایی که ویژگی نقدشوندگی و به ویژه نقدشونده‌هایی که امکان خروج از کشور را دارند روی آنها اثرات تشدیدکننده‌ای گذاشت که به سادگی نمی‌توانیم از آن صرفنظر کنیم.

    تقویت ارتباط با اتحادیه اروپا و کشورهایی که از رفتار ترامپ آسیب می‌بینند

    سیاستگذار حوزه مسکن تصریح کرد: نیاز داریم و بسیار مهم است که یک نظر بسیار قاطع و روشن در این‌باره داشته باشیم. تصورم بر این است رفتاری که ترامپ دارد به دلیل آنکه فردی بسیار گستاخ است و منافع کشور خود را نسبت به منافع جهان در اولویت قرار داده و به صراحت حتی با متحدان خود برخورد می‌کند یک عدم امنیت بسیار گسترده‌ای را در سطح جهان ایجاد کرده است. بنابراین ما باید از این موقعیت استفاده کنیم و با کسانی که از رفتار ترامپ آسیب می‌بینند ارتباط مناسبی داشته باشیم که این کشورها می‌تواند چین، روسیه و یا اتحادیه اروپا باشد.

    آخوندی ادامه داد: قطعا در رفتار اخیر ترامپ، اتحادیه اروپا یکی از جاهایی است که بیشترین آسیب را از ترامپ می‌بیند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۸ مرداد ۹۷ ، ۲۱:۳۴
    وزیر راه و شهرسازی گفت: بخشی از واحدهای مسکن مهر باقی مانده، در بیابان احداث شده اند که لزومی ندارد این واحدها تکمیل شوند.
    آخوندی: لزومی ندارد مسکن مهر تکمیل شودپول‌نیوز - عباس آخوندی شب گذشته در برنامه زنده تلویزیونی «نگاه یک» شبکه یک سیما گفت: عدم قطعیت یعنی اینکه ما ندانیم فردا چه اتفاقی رخ می دهد و به این تناسب خرید و فروش شکل نمی گیرد حتی سرمایه گذاری هم صورت نمی گیرد.

    وی ادامه داد: بزرگترین عدم قطعیت ما به تأثیرات خروج آمریکا از برجام و تصمیمات ما برمی گردد و سردرگمی و نامعلوم بودن تصمیم ما در مورد خروج آمریکا از برجام، عدم قطعیت فعلی اینگونه شکل گرفت و بر این اساس تأثیرات نامطلوبی را در فضای اقتصادی کشور و دلار و سکه شاهد بودیم.

    آخوندی گفت: به نظر من ترامپ بسیار گستاخ است چون منافع کشور خودش را بر منافع جهان ترجیح می دهد و حتی با متحدانش هم برخورد می کند ما باید با کسانی که از رفتار ترامپ آسیب می بینند ارتباط اقتصادی برقرار کنیم.

    وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: در شرایط پس از خروج ترامپ از برجام و پیش آمدن عدم قطعیت در بازارهای چهارگانه ایران عده ای هم به انتظارات تورمی دامن زدند و هدفشان هم مخالفت با یک گروه سیاسی خاص بود حال آنکه مسئله به وجود آمده به منافع ملی ربط پیدا می کرد آن عده پس از مدتی دریافتند این دوگانگی تنها به ضرر مردم است.

    آخوندی گفت: در خصوص افزایش قیمت ها باید در بخش اقتصاد کلان صحبت کنیم زیرا بسیاری از نرخ گذاری ها به سبب نزدیکی با یکدیگر قابل تفکیک نیستند.

    سوداگری؛ عامل گرانی مسکن

    وی تصریح کرد: قیمت بخش مسکن از دو مؤلفه تبعیت می کند یکی اقتصاد کلان و دیگری سوداگری است در حوزه سوداگری اثرات مخربی شاهد بوده و هستیم زیرا کسانی می توانستند از یک سو اقدام به خرید زمین کرده و از سوی دیگر با گرفتن مجوزهایی از شهرداری زمین ها را با ۱۵۰ درصد افزایش قیمت بفروشد. در حال حاضر توانسته ایم با جلوگیری از ضوابط شهرسازی، سوداگری و افزایش قیمت ها را مهار کنیم و نگذاریم شهرفروشی صورت پذیرد.

    این مقام مسئول، خرید و فروش ضوابط شهرسازی را علل عمده افزایش قیمت های مسکن عنوان کرد و افزود: هر جا دولت اقدام به دخالت در امور اقتصادی کند حتماً مشکلات افزایش می یابد در جایی که اقتصاد رقابتی وجود دارد و مردم اجازه خرید و فروش ملک دارند دلیلی برای دخالت دولت در ساخت وجود ندارد.

    لزومی ندارد مسکن مهر تکمیل شود

    وی در خصوص سرنوشت مسکن مهر هم گفت: یک دولتی آمده مقوله ای به نام مسکن مهر عرضه کرده ما باید حق خریداران و ذی نفعان را تا ریال آخر حفظ کنیم اما برخی از واحدهای مسکن مهر روی زمین هایی ساخته شده که بیابان محسوب می شود این واحدها لزومی ندارد که تکمیل شود برخی هم در مکان هایی است که بر سر زمین هایش دعوا مطرح شده و تا زمانی که تکلیف دعاوی معلوم نشود دولت اقدامی نمی کند.

    وزیر راه و شهرسازی گفت: بخش اعظم طرح هایی که امکان اتمام داشتند به پایان رسید اما حدود دویست و خرده ای هزار واحد هم یا آب و یا انشعاب برق ندارد که این بخش به دیگر دستگاه های خدماتی مربوط می شود. امسال ۳۰۸ طرح را برای بهسازی بافت های فرسوده اجرا می کنیم. ۲ هزار و ۷۰۰ محله فرسوده در کشور وجود دارد که باید سالانه ۲۷۰ محله را بهسازی کنیم.

    ۲۰ میلیون نفر بدمسکن داریم

    وی گفت: حدود ۲۰ میلیون نفر در این بافت ها که به ظاهر خانه است اما در باطن خانه نیست معادل یک سوم جمعیت شهری کشور زندگی می کنند. کانون مسئله مسکن در بافت های فرسوده است و تلاش می کنیم این بافت ها به وسیله صاحبان آنها بهسازی شود.

    وی گفت: دولت در بافت های فرسوده برای خدمت عمومی، نبود زیرساخت ها را مشخص و آن را ایجاد می کند. باید با تسهیلات ارزان قیمت ساکنان بافت های فرسوده را برای بهسازی آنها توانمند کنیم و اکنون به ساکنان این محلات تسهیلات ۶ درصدی پرداخت می شود.

    معافیت مالیاتی برای سازندگان و اجاره دهندگان واحدهای مصرفی

    وی درباره بحث اجاره بهای مسکن نیز گفت: پیشنهادی که ما به دولت مجلس در این زمینه دادیم افزایش مدت اجاره به بیش از ۲ سال است. بر اساس این پیشنهاد برای خانه هایی که بیش از ۲ سال اجاره داده می شود مشوق هایی از جمله معافیت های مالیاتی در نظر گرفته می شود.

    وی با بیان اینکه هزینه جابه جایی مستأجر معادل یک ماه اجاره است گفت: سیاست اصلی ما برای کاهش هزینه های مستأجر، افزایش مدت اجاره است.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ مرداد ۹۷ ، ۲۲:۴۴

     عضو هیئت‌مدیره شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران قیاس طرح امید با مسکن مهر را قیاسی مع‌الفارق خواند و گفت: یکی از تفاوت‌های جدی این است که دولت خودش را با سازنده درگیر نمی‌کند. در مورد مسکن مهر، تعاونی‌ها با دولت مشکل جدی دارند. سازندگان و پیمانکاران مطالبات و مشکلات جدی با دولت دارند. اما در بافت فرسوده، دولت ابزارهای تشویقی را می‌آورد، یا توسعه‌گر به وکالت از مردم طرف قرارداد خواهد بود که دولت، نقش حمایتی و تأثیرگذاری اعمال می‌کند و تخفیف، تشویقات و تسهیلاتی را در نظر می‌گیرد، یا خود مردم وارد عمل می‌شوند.

    به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از شرق رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تهران، چندی پیش با موضع‌گیری در برابر حسن روحانی، رئیس‌جمهور، در قیاسی «طرح امید» برای نوسازی بافت‌های فرسوده را که زیرمجموعه‌ای از طرح جامع بازآفرینی شهری است، «مسکن مهر داخل شهر» نامید. محمد سالاری بر این اساس مدعی شد: «من اعلام می‌کنم همه ما کارشناسان و شهرسازان باید مقابل این رویکرد آقای رئیس‌جمهور که می‌خواهند از گستردگی بیش از حد بافت‌های فرسوده برای رونق ساخت‌وساز استفاده کنند، بایستیم».

    مجید روستا

    او بر مغایرت سندهای بالادستی با توسعه محله‌محور نیز تأکید کرد. سالاری با بیان اینکه دولت قصد دارد مدل کپی‌برداری‌شده از ترکیه را پیاده‌سازی و بافت‌های فرسوده را به مناطق انبوه‌سازی بدل کند، ابراز امیدواری کرد کارشناسان بتوانند رئیس‌جمهور را قانع کنند این مدل را پیاده‌سازی نکند.

    این گفته‌ها در حالی مطرح شده است که مجید روستا، عضو هیئت‌مدیره شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران، با خلاف واقع خواندن آنچه این عضو شورای شهر مطرح کرده است، قیاس طرح امید با مسکن مهر را قیاسی مع‌الفارق خواند. او تأکید دارد که این دو طرح، هیچ شباهتی به هم ندارند و مشخص نیست بیان چنین نقدی، با چه هدفی صورت گرفته است.

     یکی از اعضای شورای شهر اشاره کرده که «طرح مسکن امید» همان «طرح مسکن مهر داخل شهر» است. نظر شما دراین‌باره چیست؟

    بحث نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده در کشور، سابقه‌ای طولانی دارد؛ اما از آنجایی که هیچ‌وقت یک نگاه و رویکرد واحد در قالب سیاست‌گذاری ملی و برنامه اجرائی و عملیاتی مطرح نبوده تا سهم و نقش همه ذی‌مدخلان و ذی‌نفعان در آن دیده شود، هیچ‌گاه کارساز نبوده است. این موضوع از سال ۱۳۹۳ با توجه به تصویب سند ملی راهبردی احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری که به استناد ماده ۱۶ قانون ساماندهی در کشور تکلیف شده، عملیاتی شد. بر این اساس، برنامه جامع بازآفرینی شهری کشور در افق ۱۴۰۰ به استناد بند الف ماده ۵۹ قانون برنامه ششم در ۱۹/۱۱/۹۶ به تصویب هیئت محترم وزیران رسید. هدف این برنامه ملی، هماهنگی و هم‌راستایی تمام ظرفیت‌ها، منابع و امکانات بخش‌های دولتی، نهادهای عمومی مثل شهرداری‌ها، بخش‌های خصوصی و مردم برای بهبود زندگی مردم در این محلات با رویکرد اجتماعی و نرم‌افزاری است.

    این برنامه ملی، چهار بخش اصلی دارد و در مجموع به ۹ بخش فرعی تقسیم می‌شود. نخست، بخش مسکن که ۳۰ درصد مسئله برنامه جامع بازآفرینی به این بحث اختصاص پیدا کرده که طرح امید مربوط به این قسمت از برنامه جامع بازآفرینی است. بخش دیگر توجه به خدمات روبنایی و سرانه‌های شهری، امکانات آموزشی، بهداشتی، خدماتی و تفریحی است. بخشی مربوط به خدمات زیربنایی، آب و فاضلاب و... است. بخش اصلی این کار نیز توجه به برنامه‌های توانمندسازی و ظرفیت‌سازی اجتماعی در کشور است. این مقدمه را گفتم چون قرار شد در قالب برنامه جامع بازآفرینی، دولت به استناد بند الف ماده ۵۹، سالانه ۲۷۰ محله را در دستور کار قرار دهد.

     درهرحال این تصور وجود دارد که نوسازی بافت‌های فرسوده، پای انبوه‌سازان را باز می‌کند و دوباره همان اشتباهاتی که در مسکن مهر افتاد، رخ می‌دهد... .

    درحال‌حاضر چند تصور اشتباه درباره این برنامه در کشور وجود دارد؛ اول اینکه تصور می‌کنند دولت باید همه کارهای ۲۷۰ محله را در یک سال انجام دهد و سپس وارد محلات دیگر شود. به همین دلیل، از وزارت مسکن و دولت می‌پرسند با وجود گذشت یک سال از برنامه ششم، تکلیف ۲۷۰ محله چه شد؟ دولت یک سال است ابزارهای قانونی و ظرفیت‌ها و نهادهایی ار که برای طرح بازآفرینی نیاز است، فراهم کرده است. هم‌زمان با این مسئله، دولت در ۱۷۲ محله بالغ بر دو‌هزارو ۹۰۰ ‌میلیارد ریال در قالب ۳۷۰ پروژه در ۸۱ شهر کشور هزینه کرده است. بخش مسکن نیاز به ابزارهای مالی و مکانیسم‌های قانونی و نهادهای جدید داشته که درحال‌حاضر سه بخش برنامه در حال انجام است. نکته بعدی اینکه ورود به هر محله، پروسه ۱۰ تا ۱۲ساله‌ای نیاز دارد که محله بتواند به متوسط شاخص‌های اجتماعی، اقتصادی، کارکردی، زیرساخت‌های شهری و... برسد. سالانه ۲۷۰ محله وارد برنامه بازآفرینی می‌شود. اینها تصورات اشتباهی است که متأسفانه در جامعه در قبال این موضوع وجود دارد و افراد زیادی هم از این نظر به این مسئله انتقاد دارند؛ در‌صورتی‌که مسئله بازآفرینی شهری در کشور آغاز شده است.

    درباره بخش مسکن به‌عنوان طرح امید که در برنامه بازآفرینی شهری کشور وزنی ۳۰ درصدی دارد، اقدامات و خدمات روبنایی و زیربنایی در کشور از سال گذشته آغاز شده است. در کارگروه ریاست‌جمهوری که وزارت مسکن، وزارت کشور و شهرداری تهران و نمایندگان بخش خصوصی عضو آن هستند و در ‌جلساتی که برگزار شد، به این موضوع از ابعاد متفاوتی توجه شد و دولت در تاریخ ۱۰/۰۳/۹۳ یک مصوبه ۲۲بندی را برای تحقق این برنامه بازآفرینی کرد و با تأکید بیشتری بر طرح امید، آن را در دستور کار قرار داد. در این برنامه که دولت در دستور کار خودش قرار داد، پنج موضوع مهم مطرح شده است؛ یکی بحث ورود توسعه‌گران و نحوه ورودشان و ابزارهای حمایتی نسبت به نهادی به نام نهاد توسعه‌گر بود که این نهادها حقوقی‌اند و بخش خصوصی‌اند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۳۱ تیر ۹۷ ، ۱۴:۰۵
    سید مهدی حجت

    معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران گفت: مسکن مهر در مکان های مختلفی با شرایط متفاوت ساخته شده است، در بسیاری از ساختمان ها حتی اصول اولیه را رعایت نکردند.

    دکتر مهدی حجت در گفت و گو با خبرنگار اجتماعی ایسکانیوز، درباره مقاومت ساختمان های مسکن مهر در برابر زلزله گفت: مقاومت یک ساختمان در برابر زلزله در مراحل مختلف سنجیده می شود، در واقع از مرحله طراحی ساختمان تا نظارت در ساخت باید بررسی شود.
    وی گفت: این سنجش باید بر این اساس باشد که آیا در زمان طراحی آیین نامه ۲۸۰۰ که فاکتور زلزله در آن لحاظ شده رعایت می شود.
    عضو سابق شورای شهر تهران در ادامه گفت: اگر طراحی براساس آیین نامه ذکر شده باشد و تمام فاکتور در نقشه لحاظ شده باشد باید دید مجری کار تا چه حد تمام اصول پیاده شده را در نقشه رعایت می کند.
    وی افزود: زمانی که مجری یا سازنده کار همه اصول را رعایت کند باید دید نظارت بر کار چقدر است.
    حجت یادآور شد: مسکن مهر در مکان های مختلفی با شرایط متفاوت ساخته شده است، در بسیاری ساختمان ها حتی اصول اولیه را رعایت نکردند.
    عضو سابق شواری شهر تهران در پایان گفت: در واقع به دلیل سرعت در کار بسیاری از اصول رعایت نشده است، با همه این تفاسیر بعید می دانم ساختمان های مسکن مهر در برابر زلزله مقاوم باشند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۳۰ تیر ۹۷ ، ۲۲:۳۹